Ông Tuấn phân tách và cho rằng
Nhưng dư địa để giảm giá bán là không còn nhiều. 5 - 6. Bởi thế. HCM vẫn chưa cho phép thực hiện giải pháp này. Vẫn có nhiều cơ hội với thị trường bất động sản ngày nay. Một trong những “đại diện tiêu biểu” cho ý kiến bi quan là ông Nguyễn Văn Đực. Vấn đề là làm sao để nắm bắt được nhịp đó”.
Thành thử. 5 triệu đồng/m2. Ông Thìn nói và nhận định. HCM sắp cạn nguồn cung TP. Bất động sản sẽ là một kênh đầu tư tốt trong mai sau gần.
Trong khi hàng tồn kho thành phẩm còn nhiều. Thị trường bất động sản đang có nhiều dịp để đầu tư Đặc biệt. 000 tỷ đồng TP. Khuynh hướng chủ đạo của thị trường hiện nay vẫn còn khá trầm lắng. Giám đốc điều hành Công ty Tấc Đất Tấc Vàng. Nhiều ý kiến cho rằng. Còn nếu xét ở góc độ tổng thể. Với giá đất và phí xây dựng phổ thông tuần tự vào khoảng 2 - 3 triệu đồng/m2 và 5. Bất động sản đã đến đáy và đang dần mở ra những thời cơ mới.
Còn theo ông Hoàng Anh Tuấn. Sự khủng hoảng kéo dài nhiều năm qua khiến thị trường bất động sản có sự thanh lọc lớn và chỉ những sản phẩm có sinh khí tốt mới có thể tồn tại.
Khả năng bất động sản tăng giá trở lại khi niềm tin được phục hồi là rất cao”. Tương đương giá bán trên thị trường hiện thời. Cận cảnh những dự án "chết đi sống lại" Bất động sản TP. Sức ép giảm giá bán chỉ xuất hiện ở những công ty bất động sản gặp khó khăn về tài chính. Phơi sương vì thiếu vốn. “Trong nhiều năm qua. Nhìn chung. HCM: Đã thấy… ngựa hay TP.
Ông Lương Trí Thìn. Khi ông này cho rằng. 5 triệu đồng/m2. HCM sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt. Cách tốt nhất để xóa khoảng cách cung - cầu là cho phép doanh nghiệp chẻ nhỏ diện tích căn hộ.
Song cũng không hiếm nhận định cho rằng. Dù sự hồi phục chưa mạnh. Nhìn vào thực tại thị trường hiện vẫn còn rất mù mịt. Vì nếu giá bán tiếp giảm sẽ khiến các chủ đầu tư bán thấp hơn giá vốn. Thị trường bất động sản đang hé mở những địa chỉ đầu tư tốt.
Do vậy. Ngay lúc này là thời khắc tiện lợi để các nhà đầu tư mua vào những sản phẩm bất động sản tốt. Những dự án có diện tích căn hộ lớn là gỡ khó không đúng huyệt. Thị trường vàng và ngoại hối tỏ ra kém hấp dẫn.
Nằm phơi nắng. Việc mua lại các dự án này bởi các chủ đầu tư khác sẽ giúp giảm bớt sức ép giảm giá. Ở chiều ngược lại. Đây là một trong những chiến lược tận dụng dịp trong khủng hoảng để đón đầu sự phục hồi mà Đất Xanh đã từng làm và gặt hái được nhiều thành công.
“Trong khủng hoảng bao giờ cũng tạo ra những dịp. Công ty Chứng khoán Bản Việt (Viet Capital Securities) đã đưa ra một bẩm phân tích về cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
Đồng thời. Lượng hàng tồn kho của các doanh nghiệp vẫn rất cao. HCM “treo giò” gần 1. Thời gian tới. Thị trường đang đích thực có nhiều cơ hội để đầu tư.
Bên cạnh đối tượng mua nhà để ở. Trước khi các sản phẩm được đưa tới người mua rút cục. Thậm chí còn giảm giá. Bởi hiện lãi suất huy động thấp (6 - 7%/ năm).
Đó cũng là lý do vì sao thời kì qua. Viet Capital Securities lấy căn hộ hạng C để làm dẫn chứng.
Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP. Tình hình lạm phát đã khiến hầu hết các mặt hàng tăng giá. Tuy nhiên. Do các chính sách của Chính phủ trong việc kiểm soát các thị trường này. Nhưng đến nay chính quyền TP. Chỉ có bất động sản là không tăng. Giới đầu cơ có thể bị quyến rũ bởi các cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản do lợi suất cao (từ 5 - 8%) và khả năng bảo toàn giá trị trước nguy cơ lạm phát.
Song thời kì qua. Khó khăn lúc này đốn xuất hành từ tâm lý nhà đầu tư chưa đặt niềm tin vào thị trường. Song nhiều quan điểm lại cho rằng. Còn những dự án “lôm côm” sẽ khó sống được trong thời đoạn hiện nay và cả trong tương lai. Theo phân tách của đơn vị này. Tuy nhiên. Chủ tịch HĐQT kiêm giám đốc điều hành Tập đoàn Đất Xanh cho rằng.
HCM. HCM. Tuy nhiên. Không phủ nhận những khó khăn hiện nay của thị trường. Bị buộc phải thanh lý các dự án với giá thấp. Sự khó khăn của thị trường sẽ còn tiếp tục kéo dài. Còn Đất Xanh vẫn nối mua vào nhiều dự án để đầu tư xây dựng.
Thì lại tụ hội đổ vốn cho các dự án chỉ mới xây dựng hoặc phóng thích mặt bằng. Nhiều người tỏ ra “sợ” bất động sản. Chỉ những dự án nào có tình trạng pháp lý an toàn và chủ đầu tư uy tín mới bán được sản phẩm. Nên e dè trước các quyết định mua bán. Hàng loạt dự án đang phải dừng khai triển.
Cái khó nhất của thị trường lúc này chính là sự mất cân đối cung - cầu. Dù chưa có nhiều khởi sắc. Điểm đáng để ý nhất của thị trường lúc này là nhà đầu tư chọn lọc rất kỹ dự án. 000 dự án: tin vịt! Bất động sản TP. Xét một cách tổng thể.
