Tiếp cận gói liên tục 30. 000 tỷ đồng, DN phải có thực lực.

Danh sách 59 dự án được vay vốn từ gói 30

Sẽ lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn vay vốn cho DN   Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, kể từ khi Thông tư số 02/2013 của Bộ Xây dựng chỉ dẫn về việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội được ban hành đến nay, Bộ Xây dựng đã có 2 danh sách giới thiệu 59 DN có dự án nhà ở từng lớp ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đủ điều kiện được vay nguồn vốn ưu đãi.

“Cho đến nay, theo thông báo tôi mới nhận được, ngân hàng Nhà nước mới xác nhận vốn vay cho 2 DN ở TP.

Tuy nhiên, để thực hành các dự án kinh doanh, kể cả kinh doanh nhà ở tầng lớp, các DN cũng cần phải đáp ứng được những yêu cầu nhất thiết về năng lực tài chính, đặc biệt phải có vốn đối ứng bằng 30% tổng mức đầu tư cho dự án.

Tổng số vốn đề xuất cho vay với 59 dự án trên là hơn 5. Tuy nhiên, đối với nhà ở xã hội, quốc gia không thu tiền dùng đất, nên chẳng thể dùng quyền dùng đất để thế chấp. Chia sẻ khó khăn này với DN, nhưng Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện các cái quy định về điều kiện thế chấp khi vay tiền nhà băng được quy định trong luật tín dụng, bắt các DN đi vay tiền nhà băng phải có thế chấp. Để giải quyết vấn đề này, ông Nam cho biết, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải, Trưởng ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản mới đây đã giao cho Bộ Tư pháp kết hợp với Bộ Xây dựng và nhà băng Nhà nước họp bàn, có giải pháp chỉ dẫn các ngân hàng và chủ đầu tư nhà ở tầng lớp.

HCM và Huế, trong đó mới có 1 DN được giải ngân”, ông Nam nói và nhấn mạnh, việc của các nhà băng là thẩm định tính hiệu quả của dự án cũng như năng lực tài chính, phương án trả nợ của chủ đầu tư, trên cơ sở đó quyết định cho vay hay không.

000 tỷ đồng. Việc xây dựng danh sách đủ điều kiện vay, theo ông Nam, được Bộ Xây dựng xét trên 3 tiêu chí: thứ nhất là có dự án về nhà ở thu nhập thấp đã được duyệt; thứ hai là có đất sạch, đã được phóng thích mặt bằng; thứ ba là có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. Để tháo gỡ, Bộ Xây dựng đã đề xuất giải pháp các DN có thể dùng tài sản sau vốn vay để thế chấp.

Ông Nam cũng khuyên các chủ đầu tư nhà ở tầng lớp cần chuẩn bị thật tốt hồ sơ vay vốn, để có thể thuyết phục được ngân hàng về tính hiệu quả, khả thi của dự án. 000 tỷ đồng     DN phải có vốn đối ứng   Một trong những vướng mắc về phía DN khi vay vốn hiện thời là tài sản thế chấp.

Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với nhà băng Nhà nước thành lập các tổ công tác tháo gỡ các khó khăn của nhà băng và DN trong quá trình giám định và cho vay. Còn nếu như DN dùng tài sản hình thành trên đất để thế chấp thì người mua nhà chẳng thể dùng tài sản này để thế chấp vay vốn.