7
Kiến nghị tháo gỡ các vướng mắc Ngày 20. 6 quận gồm 1, 2, 3, 7, 8, 9 và H. Để minh bạch vấn đề nhằm bảo đảm nguyên tắc toàn bộ các trường hợp đủ điều kiện và người dân đã nộp hồ sơ đều phải được cấp GCN, Sở TN-MT kiến nghị UBND TP cho thông tin công khai trên phương tiện thông báo đại chúng, song song chỉ đạo các quận, huyện thông báo cho đến tận người dân về kết quả cấp GCN và niêm yết danh sách các trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN, đặc biệt là những người dân không có nhu cầu cấp GCN.
8. 9, khi xử lý hồ sơ ưng chuẩn điều chỉnh thiết kế phòng quản lý thành phố bắt chủ đầu tư phải lập hồ sơ thực hành điều chỉnh từng mẫu nhà, trong khi UBND TP đã có chỉ đạo UBND quận, huyện phải có bổn phận duyệt y. Người dân chờ nộp hồ sơ nhà đất tại UBND Q. Với những quận, huyện chậm trễ do chủ quan, TP sẽ xử lý kiểm điểm Ông Nguyễn Hữu Tín , Phó chủ toạ UBND TP.
Trước dân mình phải chịu bổn phận giải quyết. 000 trường hợp chưa được cấp Tại cuộc họp của UBND TP với các sở ngành, quận, huyện vào ngày 20.
2013 phải hoàn tất việc cấp GCN cho những trường hợp đủ điều kiện. Với những quận, huyện chậm trễ do chủ quan, TP sẽ xử lý kiểm điểm”. Thế nhưng, tỷ lệ giải quyết tại nhiều quận, huyện đến nay đạt rất thấp, chỉ dạo 20%
Sẽ huy động tối đa lực lượng đẩy nhanh tiến độ để cơ bản đạt được mục tiêu đề ra. Giải đáp PV Thanh Niên sau cuộc họp về việc TP xử lý thế nào khi mốc thời kì 30. Trên thực tiễn UBND TP cũng đã có chủ trương là trường hợp nào không có khả năng nộp tiền SDĐ thì cho ghi nợ. 14 quận, huyện còn lại đạt tỷ lệ dưới 50%, trong đó đáng chú ý có hai quận 5, 11 và 3 huyện Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ tỷ lệ giải quyết đạt dưới 20% với hàng chục ngàn trường hợp còn tồn đọng.
Chỉ có 3 quận: Tân Bình, 12 và Gò Vấp đảm bảo tiến độ với tỷ lệ đã cấp đạt trên 85%. 8, mỏng của ông Nguyễn Hoài Nam, Phó giám đốc Sở TN-MT, cho biết hiện vẫn còn hơn 46.
Theo đó, Bộ kiến nghị cho phép UBND cấp tỉnh có quyết định xác nhận việc chuyển quyền SDĐ giữa chủ đầu tư sơ cấp và thứ cấp (thay cho việc phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền SDĐ theo quy định) đối với trường hợp quyết định giao đất hoặc GCN quyền SDĐ đứng tên tổng công ty, nhưng việc xây dựng và ký hiệp đồng mua bán do công ty con hoặc công ty khác đứng tên thực hiện.
Theo đó, UBND TP. Trước thông báo này, ông Tín nói ngay: “TP đã có quyết sách rồi (thẩm tra, xử lý rốt ráo trách nhiệm chủ đầu tư nhưng vẫn tiến hành cấp GCN cho dân) mà sao các quận, huyện, sở ngành vẫn cứ án binh bất động, vin vào chỗ không đủ điều kiện”.
8, Bộ TN-MT đã có ít gửi Thủ tướng về việc xử lý các vướng mắc hệ trọng đến việc cấp GCN trên khuôn khổ cả nước. 2011, Thủ tướng ban hành Chỉ thị 1474/CT-TTg về thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp thúc bách. Cho phép soát điều chỉnh quy hoạch SDĐ nông nghiệp để cấp GCN cho những trường hợp người dân tự lấn, chiếm, khẩn hoang phá rừng để sản xuất nông nghiệp đã ổn định từ trước ngày 1.
“Dân kêu như thế, kêu ghê lắm mà mình cứ bảo do ông bà mua thì ráng chịu, vậy vai trò quản lý của mình ở đâu”, ông Tín đặt vấn đề.
Chủ đầu tư thứ cấp phải thực hành nghĩa vụ tài chính can dự đến chuyển quyền SDĐ. 000 trường hợp đủ điều kiện nhưng chưa được cấp GCN
Còn lăn tăn gì nữa thì đưa ra thảo luận nhưng vẫn cứ phải xử lý. Chốt lại vấn đề, ông Tín nói: “Quan điểm xử lý đã có rồi, các anh phải cụ thể hóa ra chứ. Hơn 46. Trường hợp chủ đầu tư đã giải thể mà người mua nhà không có giấy má chứng minh đã nộp tiền SDĐ cho chủ đầu tư thì người mua nhà phải nộp tiền SDĐ theo chính sách tại thời điểm mua nhà.
Hóc Môn tỷ lệ giải quyết đạt trên 50%. Điển hình là tại Q. 9. Đình Sơn Đình Phú. 11 - Ảnh: Đình Phú Để chỉnh đốn việc cấp giấy chứng thực quyền dùng đất (SDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, ngày 24.
Đối với trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai và chưa nộp tiền SDĐ nhưng đã xây dựng nhà ở và bàn giao cho người mua, kiến nghị cho phép UBND cấp tỉnh quyết định xác nhận việc SDĐ của chủ đầu tư nếu việc xây dựng nhà ở là thích hợp quy hoạch để có cơ sở làm thủ tục cấp GCN cho người mua nhà.
Việc cấp GCN cho người mua nhà được thực hiện ngay sau khi UBND cấp tỉnh có quyết định công nhận việc chuyển quyền SDĐ, nếu người dân không vi phi pháp luật đất đai, nhà ở và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. HCM Theo đánh giá của Sở TN-MT, một số quận, huyện chưa chủ động thực hiện các giải pháp của UBND TP đã chỉ đạo quyết liệt trong thời gian qua để đẩy nhanh tiến độ cấp GCN như chưa chỉ đạo các phòng ban chuyên môn kết hợp giải quyết các vướng mắc.
Ông Tín đã đề nghị phải tích cực tuyên truyền, vận động “chứ chẳng thể để hoài vậy được”. Do người dân không có nhu cầu? Chủ trì cuộc họp, Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín truy trách nhiệm về sự chậm trễ thì lãnh đạo một số quận, huyện đổ lỗi “do người dân không có nhu cầu” nên không nộp hồ sơ để được cấp GCN.
Tuy nhiên một số quận, huyện còn cho rằng căn nguyên chậm trễ là do các chủ đầu tư dự án nhà ở cố giấy GCN nhà đất dự án cho ngân hàng, nên mặc dù người mua đã thực hành xong nghĩa vụ tài chính, nhưng việc cấp GCN cho từng khách hàng vẫn bị “treo” vì không đủ điều kiện.
